Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде — вместе с её тёмными тайнами. Оказалось, старушка была кладменом у коррумпированного полицейского, и теперь тот требует с парня 2,5 миллиона рублей. Если не заплатит — снова окажется за решёткой.
Но это лишь начало бед. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Неожиданно Стёпа, сам того не желая, возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Из бывшего заключённого он превращается в защитника соседей, хотя сам не верит в эту роль.
